806 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 126,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 463 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 463 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 135 700 $ +102.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477797149500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
241 300 $
Rôle antérieur
135 700 $
ID provincial
76030477797149500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 46 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 0 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 99 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 272 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −9 195 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 254 008 $ Poids 84 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 354 989 $ Poids 52 % |
| 4 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +6 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 544 $ Poids 36 % |
| 5 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +8 057 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 301 040 $ Poids 34 % |
| 6 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +17 454 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 366 636 $ Poids 32 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.1 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +2 576 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 119 946 $ Poids 27 % |
| 8 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.6 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +3 427 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 588 422 $ Poids 23 % |
| 9 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +5 972 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 763 $ Poids 18 % |
| 10 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 2.0 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +3 252 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 343 681 $ Poids 14 % |
| 11 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 637 249 $ Poids 12 % |
| 12 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.9 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +47 647 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 690 364 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.