914 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
499 900 $
Unifamiliale · 6 895 $/m² · 72,5 m² · constr. 1977 · terrain 26 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 499,6 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 175 000 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477800979100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
230 800 $
Rôle antérieur
175 000 $
ID provincial
76030477800979100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
3 415
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 604 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 40 % |
| 2 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +31 978 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 373 125 $ Poids 25 % |
| 3 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.8 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 648 572 $ Poids 22 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 198 934 $ Poids 7 % |
| 5 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 3 % |
| 6 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −44 583 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 465 864 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −41 026 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 341 933 $ Poids 1 % |
| 8 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −93 733 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 580 059 $ Poids 0 % |
| 9 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −58 761 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 264 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −64 961 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 313 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 675 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −55 346 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 261 437 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −71 120 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 275 363 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.