935 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 3 161 $/m² · 152,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 371,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 000 $
Rôle antérieur 161 400 $ +93.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477803409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
278 100 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
76030477803409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 68 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 676 339 $ Poids 39 % |
| 2 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 568 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +66 100 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 651 095 $ Poids 39 % |
| 3 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +13 882 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 277 085 $ Poids 39 % |
| 4 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +41 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 126 $ Poids 38 % |
| 5 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 775 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −55 388 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 624 510 $ Poids 36 % |
| 6 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 123 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 587 762 $ Poids 33 % |
| 7 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +28 254 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 659 468 $ Poids 22 % |
| 8 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 668 953 $ Poids 15 % |
| 9 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.0 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −9 284 $ · Ajust. âge +12 994 $ | 295 917 $ Poids 14 % |
| 10 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.9 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −54 624 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 769 194 $ Poids 12 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 667 194 $ Poids 11 % |
| 12 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.0 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +78 783 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 703 921 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.