937 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
406 000 $
Chalet · 6 835 $/m² · 59,4 m² · constr. 1962 · terrain 3 013,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 013,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
144 300 $
Rôle antérieur 72 300 $ +99.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477804662900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47769
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
100 300 $
Rôle antérieur
72 300 $
ID provincial
76030477804662900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
665 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 98, chemin de Koninck, Mille-Isles 2026-07-31 · 782 m · Vendu 695 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 000 $ Poids 53 % |
| 2 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 416 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 44 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 329 547 $ Poids 34 % |
| 4 | 213, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 295 $ Poids 25 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −58 850 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 589 269 $ Poids 13 % |
| 6 | , Saint-Sauveur 2025-10-10 · 1.9 km · Vendu 774 000 $ Ajust. marché +71 721 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 845 721 $ Poids 12 % |
| 7 | , Saint-Sauveur 2024-11-05 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +85 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 831 $ Poids 11 % |
| 8 | , Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 10 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.5 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 177 521 $ Poids 9 % |
| 10 | , Saint-Sauveur 2026-06-01 · 2.2 km · Vendu 1 013 900 $ Ajust. marché +12 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 026 685 $ Poids 8 % |
| 11 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 357 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 402 143 $ Poids 7 % |
| 12 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.