18 Chemin CHARTIER · Mille-Isles
Valeur estimée
409 000 $
Unifamiliale · 5 244 $/m² · 78 m² · constr. 1984 · terrain 1 923,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,5 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 151 000 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477810576600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
247 300 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
76030477810576600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 592
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 53 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.6 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −13 824 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 470 397 $ Poids 25 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +25 351 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 673 470 $ Poids 21 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +45 404 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 386 551 $ Poids 18 % |
| 4 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.6 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +55 296 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 715 782 $ Poids 9 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +22 311 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 205 532 $ Poids 5 % |
| 6 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −32 000 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 362 159 $ Poids 2 % |
| 7 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 477 541 $ Poids 2 % |
| 8 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −79 412 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 594 379 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.