922 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 897 $/m² · 92,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 600 $
Rôle antérieur 150 700 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477812106700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
76030477812106700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 43 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −31 993 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 283 390 $ Poids 20 % |
| 2 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 941 m · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −31 109 $ · Ajust. âge −22 260 $ | 290 890 $ Poids 18 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −41 792 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 304 691 $ Poids 13 % |
| 4 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +90 991 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 739 110 $ Poids 12 % |
| 5 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −34 605 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 342 576 $ Poids 10 % |
| 6 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 699 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −80 545 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 504 449 $ Poids 8 % |
| 7 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 932 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −56 130 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 397 303 $ Poids 7 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 1.0 km · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −12 660 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 104 710 $ Poids 7 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 413 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −73 380 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 146 $ Poids 4 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −8 205 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 373 154 $ Poids 3 % |
| 12 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.1 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −86 800 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 538 338 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.