908 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 6 414 $/m² · 58 m² · constr. 1982 · terrain 2 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 627,7 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +88.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477812921100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 900 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
76030477812921100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 45 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 337 730 $ Poids 44 % |
| 2 | 1000, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2025-06-03 · 610 m · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 109 640 $ Poids 40 % |
| 3 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −24 267 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 636 219 $ Poids 13 % |
| 4 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −36 680 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 448 915 $ Poids 13 % |
| 5 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.3 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −1 679 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 181 542 $ Poids 12 % |
| 6 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.6 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −65 188 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 582 931 $ Poids 10 % |
| 7 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 3 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −62 331 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 421 890 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.