4 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
453 300 $
Unifamiliale · 4 410 $/m² · 102,8 m² · constr. 1990 · terrain 8 823,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 823,9 m²
Frontage
111,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 400 $
Rôle antérieur 209 300 $ +87.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477823350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
209 300 $
ID provincial
76030477823350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 634 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −19 967 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 309 417 $ Poids 51 % |
| 2 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 901 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −26 688 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 319 795 $ Poids 40 % |
| 3 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −16 868 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 391 $ Poids 34 % |
| 4 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −18 972 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 382 710 $ Poids 25 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 901 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −8 085 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 109 285 $ Poids 21 % |
| 6 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +46 324 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 530 545 $ Poids 18 % |
| 7 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +8 697 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 412 456 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.