889 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 110,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 245,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 245,7 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 121 000 $ +102.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477831619300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
121 000 $
ID provincial
76030477831619300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 39 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 800 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 289 358 $ Poids 64 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 680 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −26 183 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 404 425 $ Poids 58 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 902 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −14 957 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 331 526 $ Poids 58 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 948 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −35 743 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 549 251 $ Poids 38 % |
| 5 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 306 652 $ Poids 35 % |
| 6 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 830 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 351 102 $ Poids 33 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 902 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 531 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 112 839 $ Poids 30 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −31 019 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 507 $ Poids 26 % |
| 9 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −36 213 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 588 925 $ Poids 8 % |
| 10 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −52 610 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 566 684 $ Poids 7 % |
| 11 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 587 947 $ Poids 7 % |
| 12 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +21 826 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 385 584 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.