7 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
466 700 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 3 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 440,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 192 400 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477832249500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
192 400 $
ID provincial
76030477832249500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 65 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −243 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 483 978 $ Poids 35 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.5 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +50 702 $ · Ajust. âge −39 330 $ | 725 041 $ Poids 25 % |
| 3 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +40 924 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 543 518 $ Poids 20 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +59 074 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 400 221 $ Poids 13 % |
| 5 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +77 574 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 738 060 $ Poids 8 % |
| 6 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −43 414 $ · Ajust. âge +4 770 $ | 305 615 $ Poids 4 % |
| 7 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −48 114 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 358 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.2 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +29 028 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 212 249 $ Poids 4 % |
| 9 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 381 531 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.3 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −22 810 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 385 749 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.