893 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
394 700 $
Unifamiliale · 3 158 $/m² · 125 m² · constr. 1963 · terrain 1 788,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,3 m²
Frontage
40,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 600 $
Rôle antérieur 181 100 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477832320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
76030477832320900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
655 500 $
$/m² médian
3 768
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 49 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 713 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 946 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 423 512 $ Poids 79 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 767 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 955 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 303 139 $ Poids 71 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 906 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +5 866 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 352 349 $ Poids 65 % |
| 4 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 951 m · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 256 090 $ Poids 56 % |
| 5 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 915 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 584 015 $ Poids 51 % |
| 6 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 826 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 326 285 $ Poids 34 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 906 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 119 146 $ Poids 33 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 377 $ Poids 32 % |
| 9 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 369 154 $ Poids 30 % |
| 10 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −34 179 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 597 035 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 601 593 $ Poids 13 % |
| 12 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 628 178 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.