32 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
477 600 $
Unifamiliale · 3 085 $/m² · 154,8 m² · constr. 1978 · terrain 11 829,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 829,3 m²
Frontage
159,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 400 $
Rôle antérieur 177 100 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477834436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
76030477834436700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 592 697 $ Poids 50 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +16 046 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 297 774 $ Poids 47 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 877 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +45 820 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 503 403 $ Poids 42 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 929 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −50 866 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 629 031 $ Poids 36 % |
| 5 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −7 359 $ · Ajust. âge −26 939 $ | 418 544 $ Poids 32 % |
| 6 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 826 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +71 976 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 656 970 $ Poids 31 % |
| 7 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −43 235 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 681 328 $ Poids 30 % |
| 8 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +33 723 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 664 936 $ Poids 21 % |
| 9 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 642 234 $ Poids 20 % |
| 10 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −48 949 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 774 869 $ Poids 20 % |
| 11 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +55 560 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 674 853 $ Poids 14 % |
| 12 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −7 570 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 308 262 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.