20 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
497 600 $
Unifamiliale · 3 284 $/m² · 151,5 m² · constr. 1982 · terrain 13 245 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 245 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 600 $
Rôle antérieur 195 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477835166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47807
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
76030477835166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −20 974 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 911 $ Poids 47 % |
| 2 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +13 071 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 294 799 $ Poids 45 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 978 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 420 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 502 153 $ Poids 42 % |
| 4 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 744 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +63 897 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 648 891 $ Poids 36 % |
| 5 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −11 620 $ · Ajust. âge −18 650 $ | 422 572 $ Poids 30 % |
| 6 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −50 094 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 674 469 $ Poids 28 % |
| 7 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +26 204 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 657 417 $ Poids 25 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +63 194 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 646 095 $ Poids 22 % |
| 9 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.7 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −56 752 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 767 066 $ Poids 18 % |
| 10 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +47 447 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 666 740 $ Poids 18 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 665 364 $ Poids 13 % |
| 12 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −9 927 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 305 905 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.