40 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
445 400 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 17 349,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 349,4 m²
Frontage
109,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 200 $
Rôle antérieur 194 600 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477836586000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
76030477836586000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 590 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 377 278 $ Poids 57 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 669 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +25 805 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 355 188 $ Poids 53 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +24 874 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 607 $ Poids 52 % |
| 4 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +4 507 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 286 235 $ Poids 50 % |
| 5 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 801 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +40 640 $ · Ajust. âge −42 980 $ | 644 054 $ Poids 45 % |
| 6 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −40 509 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 566 377 $ Poids 41 % |
| 7 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +41 204 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 641 354 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.3 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −60 610 $ | 638 961 $ Poids 31 % |
| 9 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 590 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +9 329 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 126 698 $ Poids 29 % |
| 10 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −23 885 $ · Ajust. âge −6 217 $ | 422 740 $ Poids 27 % |
| 11 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +40 525 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 438 707 $ Poids 25 % |
| 12 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +24 092 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 643 386 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.