33 Chemin VERSANTS · Mille-Isles
Valeur estimée
725 700 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 161,4 m² · constr. 2023 · terrain 5 865 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 865 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 100 $
Rôle antérieur 274 000 $ +88.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477839851500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
467 300 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
76030477839851500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 719 319 $ Poids 60 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 764 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −38 432 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 754 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 495 448 $ Poids 39 % |
| 4 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −33 342 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 935 726 $ Poids 35 % |
| 5 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.1 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +48 761 $ · Ajust. âge +51 040 $ | 794 815 $ Poids 30 % |
| 6 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +21 996 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 723 $ Poids 29 % |
| 7 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 815 497 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +71 785 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 801 579 $ Poids 20 % |
| 9 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +23 180 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 786 144 $ Poids 17 % |
| 10 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.1 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie −2 857 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 312 976 $ Poids 14 % |
| 11 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 592 $ Poids 13 % |
| 12 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −29 116 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 501 570 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.