867 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 75,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 900 $
Rôle antérieur 101 500 $ +93.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477841874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
101 500 $
ID provincial
76030477841874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
615 250 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 39 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +14 033 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 662 152 $ Poids 35 % |
| 2 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −19 888 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 433 883 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 369 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 455 214 $ Poids 33 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.0 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +39 301 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 365 949 $ Poids 29 % |
| 5 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +45 351 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 667 587 $ Poids 16 % |
| 6 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +20 377 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 446 878 $ Poids 13 % |
| 7 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.0 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +19 312 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 195 408 $ Poids 8 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +52 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 713 $ Poids 5 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −36 103 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 319 656 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.