46 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 980 $/m² · 111 m² · constr. 2017 · terrain 6 932,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 932,6 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477846743700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
244 600 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
76030477846743700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 61 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 504 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −15 969 $ | 351 337 $ Poids 75 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 784 m · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −10 392 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 992 $ Poids 65 % |
| 3 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 950 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 435 877 $ Poids 48 % |
| 4 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 905 $ Poids 47 % |
| 5 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 917 m · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −35 254 $ · Ajust. âge +46 050 $ | 657 191 $ Poids 39 % |
| 6 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 504 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −4 837 $ | 118 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 556 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 970 $ Poids 37 % |
| 8 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 370 529 $ Poids 35 % |
| 9 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 699 078 $ Poids 16 % |
| 10 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −32 620 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 623 820 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −52 118 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 658 175 $ Poids 13 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-05-27 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 670 607 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.