873 Chemin TAMARACOUTA · Mille-Isles
Valeur estimée
187 200 $
Chalet · 3 441 $/m² · 54,4 m² · constr. 1955 · terrain 939,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 37 900 $ +102.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477851212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
48 900 $
Rôle antérieur
37 900 $
ID provincial
76030477851212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
122 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 6 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 967 m · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −12 205 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 307 192 $ Poids 55 % |
| 2 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −1 527 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 275 003 $ Poids 17 % |
| 3 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 967 m · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie −5 997 $ · Ajust. âge +3 563 $ | 166 536 $ Poids 15 % |
| 4 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −38 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 898 $ Poids 14 % |
| 5 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −47 593 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 380 627 $ Poids 10 % |
| 6 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.4 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie −81 485 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 566 634 $ Poids 6 % |
| 7 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.9 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −47 870 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 378 631 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.