81 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 3 916 $/m² · 81,9 m² · constr. 1945 · terrain 7 668,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 668,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 400 $
Rôle antérieur 87 500 $ +68.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477865963400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
87 500 $
ID provincial
76030477865963400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 36 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 418 955 $ Poids 51 % |
| 2 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +43 006 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 691 125 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 453 365 $ Poids 33 % |
| 4 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (4 882 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +54 924 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 359 822 $ Poids 16 % |
| 5 | 3, Chemin des Becs Scie, Mille-Isles 2024-11-11 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (7 956 $/m²) 64,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +70 811 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 654 797 $ Poids 13 % |
| 6 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +41 078 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 467 578 $ Poids 8 % |
| 7 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −42 261 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 359 767 $ Poids 7 % |
| 8 | 378, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ (5 091 $/m²) 55 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +68 473 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 331 003 $ Poids 6 % |
| 9 | 748, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-05-06 · 1.1 km · Vendu 142 500 $ (2 399 $/m²) 59,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 471 $ · Ajust. superficie +26 989 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 192 397 $ Poids 4 % |
| 10 | 1623, Chemin du Domaine-Dubois, Saint-Sauveur 2026-08-13 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (7 143 $/m²) 66,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 482 500 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.