86 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
454 800 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 124,5 m² · constr. 1991 · terrain 4 456,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 456,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 185 700 $ +84.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477876359700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
76030477876359700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 63 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 274 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie +5 132 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 351 616 $ Poids 91 % |
| 2 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 922 m · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 969 $ Poids 68 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 936 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +694 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 609 470 $ Poids 60 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 755 $ Poids 57 % |
| 5 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 838 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +13 964 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 417 395 $ Poids 56 % |
| 6 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 270 460 $ Poids 52 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 274 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +1 555 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 118 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −2 203 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 610 421 $ Poids 40 % |
| 9 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 655 731 $ Poids 27 % |
| 10 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.5 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +1 590 $ | 358 984 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −18 930 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 606 864 $ Poids 21 % |
| 12 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 1.4 km · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie −35 318 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 608 656 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.