3 Chemin VERSANTS · Mille-Isles
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 756 $/m² · 96,2 m² · constr. 1999 · terrain 12 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 984,9 m²
Frontage
199,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 196 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477878112000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47846
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
196 600 $
ID provincial
76030477878112000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 64 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +30 317 $ · Ajust. âge +40 600 $ | 514 538 $ Poids 38 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 840 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 442 $ Poids 32 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 230 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −36 367 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 310 117 $ Poids 32 % |
| 4 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 746 $ Poids 24 % |
| 5 | 1899, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 902 m · Vendu 655 500 $ (9 054 $/m²) 72,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +58 169 $ · Ajust. superficie +107 741 $ · Ajust. âge −19 665 $ | 801 745 $ Poids 23 % |
| 6 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −27 673 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 301 711 $ Poids 23 % |
| 7 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 230 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −11 017 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 106 353 $ Poids 16 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 940 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −64 815 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 566 961 $ Poids 15 % |
| 9 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.4 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −25 993 $ · Ajust. âge +14 310 $ | 332 576 $ Poids 15 % |
| 10 | 7, Chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (6 063 $/m²) 70,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +79 119 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 581 714 $ Poids 14 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −50 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 411 658 $ Poids 12 % |
| 12 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −71 486 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 565 698 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.