97 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
723 000 $
Unifamiliale · 2 909 $/m² · 248,5 m² · constr. 1977 · terrain 60 688 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
60 688 m²
Frontage
73,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 000 $
Rôle antérieur 339 100 $ +69.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477884120200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47850
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
499 800 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
76030477884120200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
805 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie −22 948 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 765 892 $ Poids 29 % |
| 2 | 1590, chemin de la Pointe-aux-Roches, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 261 $/m²) 226,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 915 351 $ Poids 19 % |
| 3 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +104 464 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 1 034 654 $ Poids 18 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +125 659 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 805 556 $ Poids 12 % |
| 5 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 813 m · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +166 250 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 773 135 $ Poids 10 % |
| 6 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +172 621 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 996 439 $ Poids 10 % |
| 7 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie +103 610 $ · Ajust. âge −29 011 $ | 527 441 $ Poids 7 % |
| 8 | 431, Chemin Albert-Duquesne, Saint-Sauveur 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 1 300 000 $ (8 719 $/m²) 149,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +120 317 $ · Ajust. superficie +325 000 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 628 317 $ Poids 2 % |
| 9 | 1069, Chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2024-04-19 · 1.7 km · Vendu 236 250 $ (1 428 $/m²) 165,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +55 958 $ · Ajust. superficie +59 063 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 374 895 $ Poids 1 % |
| 10 | 1599, Chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (2 783 $/m²) 158,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 594 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 814 814 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.