98 Chemin DE KONINCK · Mille-Isles
Valeur estimée
477 300 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 105,6 m² · constr. 1977 · terrain 31 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
31 603,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477885946100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
76030477885946100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
3 946
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 67 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 368 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −22 583 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 323 901 $ Poids 64 % |
| 2 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 772 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 722 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 364 209 $ Poids 56 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 860 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −43 056 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 470 $ Poids 39 % |
| 4 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −16 697 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 300 086 $ Poids 37 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 368 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −6 841 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 110 529 $ Poids 33 % |
| 6 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +4 109 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 470 937 $ Poids 28 % |
| 7 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 1.4 km · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 511 862 $ Poids 24 % |
| 8 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie −9 199 $ · Ajust. âge +33 320 $ | 468 627 $ Poids 23 % |
| 9 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −48 474 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 536 520 $ Poids 19 % |
| 10 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −45 385 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 611 055 $ Poids 15 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 2.2 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −50 587 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 574 550 $ Poids 8 % |
| 12 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 545 000 $ (4 367 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +101 240 $ · Ajust. superficie −41 923 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 658 817 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.