25 Chemin VERSANTS · Mille-Isles
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 152,7 m² · constr. 2018 · terrain 5 517 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 517 m²
Frontage
61,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 400 $
Rôle antérieur 259 100 $ +85.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477941486200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 400 $
Valeur bâtiment
431 000 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
76030477941486200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 113
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 86 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1939, chemin du Lac-des-Becs-Scie ouest, Saint-Sauveur 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 113 $/m²) 161,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 506 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 684 804 $ Poids 59 % |
| 2 | 18, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2025-05-14 · 897 m · Vendu 638 000 $ (4 557 $/m²) 140 m² · constr. 2007 Ajust. marché +57 013 $ · Ajust. superficie +28 938 $ · Ajust. âge +35 090 $ | 759 041 $ Poids 41 % |
| 3 | 503, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 414 439 $ (2 582 $/m²) 160,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +38 403 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +41 444 $ | 484 215 $ Poids 41 % |
| 4 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 821 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −54 823 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 720 975 $ Poids 36 % |
| 5 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie −53 915 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 894 403 $ Poids 34 % |
| 6 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +50 397 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 763 941 $ Poids 32 % |
| 7 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.0 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie +66 835 $ · Ajust. âge +49 120 $ | 762 349 $ Poids 29 % |
| 8 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +65 972 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 749 498 $ Poids 28 % |
| 9 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 295 881 $ Poids 28 % |
| 10 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 504 117 $ Poids 25 % |
| 11 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +79 613 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 817 775 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, chemin des Épinettes, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 831 m · Vendu 610 000 $ (4 067 $/m²) 150 m² · constr. 2010 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 753 204 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.