21 Chemin VERSANTS · Mille-Isles
Valeur estimée
504 400 $
Unifamiliale · 4 360 $/m² · 115,7 m² · constr. 2003 · terrain 13 903,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 903,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 267 700 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477942797100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47863
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
420 700 $
Rôle antérieur
267 700 $
ID provincial
76030477942797100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 135
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 72 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 536 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −7 772 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 338 712 $ Poids 81 % |
| 2 | 989, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 335 $/m²) 119,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 479 $ Poids 59 % |
| 3 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +607 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 039 $ Poids 50 % |
| 4 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −19 676 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 623 599 $ Poids 45 % |
| 5 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 536 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 115 015 $ Poids 41 % |
| 6 | 1897, côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (5 529 $/m²) 123,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −22 667 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 664 120 $ Poids 41 % |
| 7 | 50, côte Saint-Gabriel, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.1 km · Vendu 614 000 $ (4 896 $/m²) 125,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +32 394 $ · Ajust. superficie −23 747 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 625 717 $ Poids 40 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −21 510 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 634 929 $ Poids 37 % |
| 9 | 11, chemin de la Sapinière, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 917 $/m²) 132,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −40 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 624 230 $ Poids 33 % |
| 10 | 266, chemin Hammond, Mille-Isles 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 318 000 $ (2 765 $/m²) 115 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +20 670 $ | 365 897 $ Poids 31 % |
| 11 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 164 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 443 569 $ Poids 30 % |
| 12 | 775, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 247 000 $ (1 803 $/m²) 137 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 028 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 262 527 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.