20 Chemin VERSANTS · Mille-Isles
Valeur estimée
932 900 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 214,6 m² · constr. 2023 · terrain 6 877,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 877,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
700 100 $
Rôle antérieur 376 000 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
477950221800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47864
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
647 800 $
Rôle antérieur
376 000 $
ID provincial
76030477950221800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
967 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 046
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2025-11-10 · 954 m · Vendu 780 000 $ (3 980 $/m²) 196 m² · constr. 1955 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +37 010 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 967 200 $ Poids 50 % |
| 2 | 62, Côte Saint-Gabriel Ouest, Mille-Isles 2025-11-24 · 888 m · Vendu 685 000 $ (3 768 $/m²) 181,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +61 793 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 854 716 $ Poids 42 % |
| 3 | 304, chemin du Lac-des-Chats, Saint-Sauveur 2026-01-13 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 729 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +76 818 $ · Ajust. superficie +92 459 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 1 061 526 $ Poids 28 % |
| 4 | 1785, Côte Saint-Gabriel O, Saint-Sauveur 2025-11-20 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 396 $/m²) 185,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +34 627 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 565 313 $ Poids 14 % |
| 5 | 222, chemin Hammond, Mille-Isles 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 730 000 $ (4 157 $/m²) 175,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +81 065 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 926 078 $ Poids 14 % |
| 6 | 272, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 2.1 km · Vendu 815 000 $ (4 391 $/m²) 185,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +62 242 $ · Ajust. superficie +63 672 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 993 888 $ Poids 9 % |
| 7 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie −49 328 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 757 849 $ Poids 3 % |
| 8 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie −43 229 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 950 913 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.