24 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
804 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 191,2 m² · constr. 2008 · terrain 6 872,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 872,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 600 $
Rôle antérieur 408 100 $ +52.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487402994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
421 800 $
Rôle antérieur
408 100 $
ID provincial
76030487402994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
854 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 93 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 812 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 025 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 709 720 $ Poids 64 % |
| 2 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 663 206 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 249 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −43 099 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 171 552 $ Poids 40 % |
| 4 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +44 253 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 554 223 $ Poids 31 % |
| 5 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 783 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +52 947 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 789 842 $ Poids 23 % |
| 6 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 449 364 $ Poids 22 % |
| 7 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −38 165 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 546 280 $ Poids 13 % |
| 8 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +56 944 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 720 716 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.