26 Chemin LAC FIDDLER · Mille-Isles
Valeur estimée
944 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 216 m² · constr. 2016 · terrain 6 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 073,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
826 100 $
Rôle antérieur 530 500 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487412604100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 400 $
Valeur bâtiment
628 700 $
Rôle antérieur
530 500 $
ID provincial
76030487412604100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +204 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 97 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 310 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +19 407 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 276 058 $ Poids 44 % |
| 2 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 787 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 625 $ · Ajust. âge −32 985 $ | 791 640 $ Poids 40 % |
| 3 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +51 552 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 734 144 $ Poids 39 % |
| 4 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.5 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 572 071 $ Poids 23 % |
| 5 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −19 823 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 668 800 $ Poids 17 % |
| 6 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +33 122 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 474 407 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.