68 Chemin SPINNEY · Mille-Isles
Valeur estimée
189 000 $
Chalet · 3 073 $/m² · 61,5 m² · constr. 1951 · terrain 2 588,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 588,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
83 800 $
Rôle antérieur 47 500 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487434808900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
51 700 $
Rôle antérieur
47 500 $
ID provincial
76030487434808900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 6 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 412 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −37 039 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 409 119 $ Poids 35 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −5 633 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 170 792 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 77 632 $ Poids 9 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 473 537 $ Poids 9 % |
| 5 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.5 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 275 244 $ Poids 9 % |
| 6 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 178 857 $ Poids 7 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.6 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −16 158 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 104 818 $ Poids 4 % |
| 8 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.2 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −3 814 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 200 364 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 820 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 218 824 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −62 491 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 609 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.