59 Chemin SPINNEY · Mille-Isles
Valeur estimée
174 800 $
Chalet · 2 134 $/m² · 81,9 m² · constr. 1965 · terrain 1 828,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
42 300 $
Rôle antérieur 26 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487445491800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
20 400 $
Rôle antérieur
26 200 $
ID provincial
76030487445491800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 3 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 47 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −11 078 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 294 555 $ Poids 78 % |
| 2 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 366 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +21 992 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 498 250 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 360 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −20 779 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 344 721 $ Poids 48 % |
| 4 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 120 008 $ Poids 28 % |
| 5 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 886 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 199 553 $ Poids 20 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 360 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −19 835 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 377 650 $ Poids 16 % |
| 7 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +14 888 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 195 364 $ Poids 9 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 421 855 $ Poids 8 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −24 627 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 463 985 $ Poids 7 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 391 $ Poids 6 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −25 600 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 338 159 $ Poids 6 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −9 479 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 114 357 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.