57 Chemin SPINNEY · Mille-Isles
Valeur estimée
283 500 $
Chalet · 3 196 $/m² · 88,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 901,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,4 m²
Frontage
64 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 97 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487445545900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
76030487445545900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 30 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 11 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 747 $ Poids 87 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 313 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 368 245 $ Poids 64 % |
| 3 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 648 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 551 $ Poids 51 % |
| 4 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 389 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +41 669 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 532 977 $ Poids 46 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 125 072 $ Poids 25 % |
| 6 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −3 903 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 213 187 $ Poids 25 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 313 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −8 404 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 400 106 $ Poids 22 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 360 518 $ Poids 10 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −10 190 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 492 317 $ Poids 10 % |
| 10 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 439 271 $ Poids 8 % |
| 11 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 603 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 262 247 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.