54 Chemin SPINNEY · Mille-Isles
Valeur estimée
316 800 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 90,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 083,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,4 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 123 000 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487446228500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 300 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
123 000 $
ID provincial
76030487446228500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
315 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 36 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 123 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −5 780 $ | 312 737 $ Poids 86 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 197 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −5 811 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 364 639 $ Poids 68 % |
| 3 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 557 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 318 856 $ Poids 59 % |
| 4 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 496 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +46 588 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 529 296 $ Poids 40 % |
| 5 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 211 133 $ Poids 25 % |
| 6 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 197 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −5 547 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 396 663 $ Poids 23 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +5 361 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 126 337 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, chemin Horseshoe, Gore 2025-05-15 · 1.6 km · Vendu 291 500 $ (3 791 $/m²) 76,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 354 796 $ Poids 15 % |
| 9 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.5 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −11 651 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 356 908 $ Poids 12 % |
| 10 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +23 820 $ | 487 986 $ Poids 12 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 443 625 $ Poids 6 % |
| 12 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 317 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 264 961 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.