186 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
311 700 $
Chalet · 5 003 $/m² · 62,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 962 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487452607600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47919
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 300 $
Valeur bâtiment
82 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
76030487452607600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±50.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 35 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 202 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −34 724 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 409 284 $ Poids 41 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 170 922 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 476 865 $ Poids 9 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 542 339 $ Poids 5 % |
| 5 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge −18 805 $ | 201 537 $ Poids 4 % |
| 6 | 8, rue Barclay, Gore 2025-10-30 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 044 $/m²) 73,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −11 342 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 146 557 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.