17 Chemin CEDAR · Mille-Isles
Valeur estimée
246 000 $
Chalet · 3 644 $/m² · 67,5 m² · constr. 1950 · terrain 9 299,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 299,8 m²
Frontage
173,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 300 $
Rôle antérieur 66 000 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487458660900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
43 500 $
Rôle antérieur
66 000 $
ID provincial
76030487458660900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 20 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 521 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −19 677 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 424 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 753 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 176 153 $ Poids 20 % |
| 3 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 272 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −34 537 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 252 311 $ Poids 17 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 2.1 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 421 002 $ Poids 11 % |
| 5 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.9 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 109 286 $ Poids 8 % |
| 6 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 876 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +13 269 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 81 178 $ Poids 7 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 130 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 294 613 $ Poids 6 % |
| 8 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 919 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 178 157 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +58 224 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 498 491 $ Poids 3 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 130 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −44 039 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 329 821 $ Poids 2 % |
| 11 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.4 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −55 198 $ · Ajust. âge −11 910 $ | 403 639 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.