164 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
404 300 $
Unifamiliale · 6 694 $/m² · 60,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 292,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 292,5 m²
Frontage
44,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 900 $
Rôle antérieur 188 800 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487473260200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
160 600 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
76030487473260200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±52.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 52 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 38 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −40 222 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 286 $ Poids 32 % |
| 2 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.1 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −6 740 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 173 736 $ Poids 13 % |
| 3 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −600 $ | 79 627 $ Poids 10 % |
| 4 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 468 963 $ Poids 8 % |
| 5 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +33 374 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 183 531 $ Poids 8 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −39 671 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 561 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.0 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −5 427 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 200 630 $ Poids 4 % |
| 8 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 2.1 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 106 755 $ Poids 3 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −28 576 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 217 068 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.