158 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
656 700 $
Unifamiliale · 7 893 $/m² · 83,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 544,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 544,6 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 700 $
Rôle antérieur 350 100 $ +66.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487473860900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
350 100 $
ID provincial
76030487473860900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 84 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 428 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −8 960 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 335 687 $ Poids 75 % |
| 2 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 32 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +25 754 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 534 261 $ Poids 62 % |
| 3 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −18 490 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 760 $ Poids 45 % |
| 4 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 655 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 461 $ Poids 15 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 129 627 $ Poids 9 % |
| 6 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 1.0 km · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +16 196 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 196 672 $ Poids 9 % |
| 7 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +42 556 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 707 838 $ Poids 5 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −23 467 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 092 $ Poids 4 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −21 867 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 488 580 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 511 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 734 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.