138 Chemin BENNY · Mille-Isles
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 111,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 557,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 557,1 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 273 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487493335100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
273 500 $
ID provincial
76030487493335100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 71 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 833 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +13 789 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 359 518 $ Poids 61 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 706 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 410 573 $ Poids 37 % |
| 3 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 845 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 328 453 $ Poids 31 % |
| 4 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.8 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −36 316 $ · Ajust. âge −31 162 $ | 633 754 $ Poids 20 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.9 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 326 261 $ Poids 16 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −11 592 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 199 $ Poids 15 % |
| 7 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +8 592 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 682 384 $ Poids 13 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 706 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +30 424 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 440 509 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 136 711 $ Poids 10 % |
| 10 | 5, rue Kyle, Gore 2026-06-19 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 442 $/m²) 104 m² · constr. 2012 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 516 $ Poids 7 % |
| 11 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +23 467 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 400 025 $ Poids 5 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 2.1 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 180 283 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.