35 Chemin FIDDLERIDGE RESORT · Mille-Isles
Valeur estimée
626 300 $
Autre · 4 639 $/m² · 135 m² · constr. 2009 · terrain 5 756,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 756,2 m²
Frontage
60 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +91.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487500382800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65528
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 300 $
Valeur bâtiment
483 300 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
76030487500382800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 83 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 580 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 1 021 062 $ Poids 80 % |
| 2 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 822 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 353 203 $ Poids 62 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 916 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 354 364 $ Poids 52 % |
| 4 | 44, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 295 $/m²) 119,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +17 446 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 344 349 $ Poids 36 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −31 803 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 478 167 $ Poids 32 % |
| 6 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 978 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +68 998 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 742 789 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.4 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +2 418 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 355 162 $ Poids 30 % |
| 8 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +27 999 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 798 482 $ Poids 28 % |
| 9 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −305 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 338 772 $ Poids 28 % |
| 10 | 49, ch Fiddleridge Resort, Mille-Isles 2024-06-03 · 434 m · Vendu 896 500 $ (6 641 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +166 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 965 $ | 1 072 000 $ Poids 26 % |
| 11 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 266 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 495 $ | 1 070 494 $ Poids 26 % |
| 12 | 6, chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2024-07-15 · 759 m · Vendu 668 700 $ (4 953 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +110 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 687 $ | 785 441 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.