17 Chemin GRAND PIC · Mille-Isles
Valeur estimée
785 600 $
Autre · 3 315 $/m² · 237 m² · constr. 2008 · terrain 6 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 303,6 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
656 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +90.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487502876000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65531
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
541 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
76030487502876000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 92 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 404 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 692 588 $ Poids 39 % |
| 2 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 1.2 km · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +9 463 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 593 909 $ Poids 33 % |
| 3 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 542 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 165 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 806 860 $ Poids 27 % |
| 4 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 574 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +85 194 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 952 882 $ Poids 26 % |
| 5 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +72 336 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 1 286 987 $ Poids 24 % |
| 6 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 131 499 $ Poids 20 % |
| 7 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 818 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie +121 248 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 895 730 $ Poids 14 % |
| 8 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 386 m · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie +202 276 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 307 871 $ Poids 14 % |
| 9 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +54 329 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 495 614 $ Poids 14 % |
| 10 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 884 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +122 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 192 049 $ Poids 8 % |
| 11 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +106 235 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 616 204 $ Poids 8 % |
| 12 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 572 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +133 779 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 870 674 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.