18 Chemin GRAND PIC · Mille-Isles
Valeur estimée
550 300 $
Autre · 1 233 $/m² · 446,3 m² · constr. 2008 · terrain 5 968,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
446,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 968,9 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 308 900 $
Rôle antérieur 686 500 $ +90.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487503737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 400 $
Valeur bâtiment
1 194 500 $
Rôle antérieur
686 500 $
ID provincial
76030487503737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 77 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-04-02 · 1 m · Vendu 1 345 500 $ (3 015 $/m²) 446,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +178 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 524 463 $ Poids 61 % |
| 2 | 34, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 255 $ Poids 40 % |
| 3 | 1439, MILLE ISLES, Mille-Isles 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 915 000 $ (2 386 $/m²) 383,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +84 685 $ · Ajust. superficie +74 918 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 1 092 903 $ Poids 37 % |
| 4 | 79, chemin Amcon, Mille-Isles 2025-07-24 · 961 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 686 $ Poids 34 % |
| 5 | 29, chemin des Cascades, Mille-Isles 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +8 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 977 $ Poids 34 % |
| 6 | 35, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-27 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 25 % |
| 7 | 33, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 25 % |
| 8 | 26, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 92 000 $ Ajust. marché +12 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 323 $ Poids 21 % |
| 9 | 32, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-13 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 21 % |
| 10 | 25, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-02-06 · 1.3 km · Vendu 97 000 $ Ajust. marché +18 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 141 $ Poids 18 % |
| 11 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 11 % |
| 12 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie +186 398 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 1 289 145 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.