13 Chemin GRAND PIC · Mille-Isles
Valeur estimée
724 800 $
Autre · 4 829 $/m² · 150,1 m² · constr. 2008 · terrain 6 368,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 368,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
752 900 $
Rôle antérieur 445 200 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487522084700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65541
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
637 700 $
Rôle antérieur
445 200 $
ID provincial
76030487522084700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 88 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 443 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 146 $ · Ajust. âge −62 305 $ | 622 549 $ Poids 63 % |
| 2 | 12, chemin du Merle, Mille-Isles 2026-02-09 · 865 m · Vendu 935 000 $ (6 926 $/m²) 135 m² · constr. 2007 Ajust. marché +76 712 $ · Ajust. superficie +52 291 $ · Ajust. âge +4 675 $ | 1 068 678 $ Poids 57 % |
| 3 | 8, Ch Du Grand-Pic, Mille-Isles 2025-03-31 · 270 m · Vendu 975 000 $ (5 821 $/m²) 167,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 595 $ · Ajust. superficie −50 642 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 054 954 $ Poids 47 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 742 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +30 310 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 370 739 $ Poids 45 % |
| 5 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 498 602 $ Poids 38 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 773 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +33 254 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 372 045 $ Poids 38 % |
| 7 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 477 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −19 590 $ · Ajust. âge +56 900 $ | 717 305 $ Poids 37 % |
| 8 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 1.3 km · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +19 801 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 372 546 $ Poids 29 % |
| 9 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +69 860 $ · Ajust. âge +69 250 $ | 840 342 $ Poids 29 % |
| 10 | 1, Chemin du Geai-Bleu, Mille-Isles 2025-03-13 · 919 m · Vendu 680 000 $ (3 892 $/m²) 174,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +91 082 $ · Ajust. superficie −47 876 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 726 606 $ Poids 26 % |
| 11 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 354 118 $ Poids 25 % |
| 12 | 23, Chemin du Grand-Pic, Mille-Isles 2024-05-13 · 351 m · Vendu 899 000 $ (6 659 $/m²) 135 m² · constr. 2008 Ajust. marché +166 999 $ · Ajust. superficie +50 277 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 116 276 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.