5 Chemin GRAND PIC · Mille-Isles
Valeur estimée
759 200 $
Autre · 3 373 $/m² · 225,1 m² · constr. 2007 · terrain 11 481,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 481,7 m²
Frontage
75,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
697 800 $
Rôle antérieur 369 400 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487530234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
65546
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
572 400 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
76030487530234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +141 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 90 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 949 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 581 534 $ Poids 41 % |
| 2 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 509 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −9 515 $ · Ajust. âge +52 900 $ | 679 109 $ Poids 36 % |
| 3 | 9, chemin du Cardinal, Mille-Isles 2025-01-30 · 493 m · Vendu 725 000 $ (3 778 $/m²) 191,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie +62 715 $ · Ajust. âge +0 $ | 926 778 $ Poids 34 % |
| 4 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 895 m · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +42 343 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 251 744 $ Poids 30 % |
| 5 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +42 312 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 483 597 $ Poids 24 % |
| 6 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +67 785 $ · Ajust. âge −23 363 $ | 720 339 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, Du Merle road, Mille-Isles 2024-04-26 · 844 m · Vendu 865 000 $ (4 681 $/m²) 184,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +204 882 $ · Ajust. superficie +94 317 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 1 159 873 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.