1310 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
579 900 $
Unifamiliale · 2 484 $/m² · 233,5 m² · constr. 1948 · terrain 11 417,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 417,4 m²
Frontage
237,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 200 $
Rôle antérieur 279 200 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487535576900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
411 700 $
Rôle antérieur
279 200 $
ID provincial
76030487535576900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 79 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 26 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 724 $ Poids 42 % |
| 2 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 960 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge −14 220 $ | 528 649 $ Poids 40 % |
| 3 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 638 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 742 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 788 442 $ Poids 28 % |
| 4 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +50 794 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 418 079 $ Poids 19 % |
| 5 | 3, chemin Julian, Mille-Isles 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (454 $/m²) 275,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +23 378 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 126 330 $ Poids 18 % |
| 6 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie +63 514 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 209 915 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 678 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +127 601 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 750 697 $ Poids 8 % |
| 8 | 103, chemin du Lac Hugues, Mille-Isles 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 429 000 $ (2 707 $/m²) 158,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 069 $ · Ajust. superficie +101 498 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 525 668 $ Poids 5 % |
| 9 | 10, chemin du Lac Fiddler, Mille-Isles 2025-01-30 · 1.5 km · Vendu 910 000 $ (2 874 $/m²) 316,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +174 548 $ · Ajust. superficie −119 427 $ · Ajust. âge −91 000 $ | 874 121 $ Poids 3 % |
| 10 | 1806, route 329, Mille-Isles 2024-04-26 · 1.6 km · Vendu 550 000 $ (3 472 $/m²) 158,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +130 382 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 755 653 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.