1309 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
542 300 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 97,7 m² · constr. 2022 · terrain 7 616 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 616 m²
Frontage
116,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 205 900 $ +94.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487545707300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
48041
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
76030487545707300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 064
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 76 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 367 840 $ Poids 79 % |
| 2 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 707 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 294 $ Poids 55 % |
| 3 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 932 m · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 645 672 $ Poids 48 % |
| 4 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 309 $ Poids 48 % |
| 5 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 661 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +328 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 887 $ Poids 32 % |
| 6 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 890 m · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 519 364 $ Poids 21 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 707 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 427 834 $ Poids 19 % |
| 8 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 030 $ Poids 11 % |
| 9 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.5 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +9 293 $ | 153 456 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.