4 Chemin MAPLE · Mille-Isles
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 50,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 958,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 92 400 $ +75.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487551856100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 300 $
Valeur bâtiment
133 400 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
76030487551856100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 15 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 609 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 173 074 $ Poids 44 % |
| 2 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 569 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 76 088 $ Poids 38 % |
| 3 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 5 % |
| 4 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 578 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −17 001 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 475 $ Poids 4 % |
| 5 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −61 455 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 365 046 $ Poids 2 % |
| 6 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 860 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −69 738 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 417 270 $ Poids 1 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −24 572 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 96 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.