8 Chemin SPINNEY · Mille-Isles
Valeur estimée
307 200 $
Unifamiliale · 5 437 $/m² · 56,5 m² · constr. 2018 · terrain 2 029,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 029,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 127 400 $ +81.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487553444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 700 $
Valeur bâtiment
202 100 $
Rôle antérieur
127 400 $
ID provincial
76030487553444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
342 500 $
$/m² médian
3 161
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 34 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 484 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 727 $ Poids 26 % |
| 2 | 35, chemin Black, Mille-Isles 2026-01-16 · 515 m · Vendu 140 000 $ (3 423 $/m²) 40,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +12 957 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 193 656 $ Poids 24 % |
| 3 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 608 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 813 $ Poids 12 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie −41 078 $ · Ajust. âge −15 668 $ | 414 520 $ Poids 11 % |
| 5 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −51 507 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 457 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 1492, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 763 $ Poids 6 % |
| 7 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 785 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −52 457 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 292 191 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −19 881 $ · Ajust. âge +6 815 $ | 120 300 $ Poids 0 % |
| 9 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 473 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −65 507 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 324 743 $ Poids 0 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 473 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −62 529 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 581 $ Poids 0 % |
| 11 | 30, chemin du Lac Hughes, Gore 2025-06-12 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −36 973 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 187 716 $ Poids 0 % |
| 12 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −78 551 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 431 896 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.