1294 Chemin MILLE ISLES · Mille-Isles
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 3 065 $/m² · 115,9 m² · constr. 1976 · terrain 4 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 312,3 m²
Frontage
72,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 400 $
Rôle antérieur 130 100 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487553999900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
186 900 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
76030487553999900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 41 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, chemin Pollock, Mille-Isles 2026-01-26 · 268 m · Vendu 315 000 $ (3 064 $/m²) 102,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 071 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 370 524 $ Poids 72 % |
| 2 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 953 m · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie −24 950 $ · Ajust. âge −20 775 $ | 655 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 941 m · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 000 $ Poids 57 % |
| 4 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 994 m · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −9 406 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 331 023 $ Poids 55 % |
| 5 | 1431, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-11-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 207 $/m²) 108,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +19 267 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 693 059 $ Poids 46 % |
| 6 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 960 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie −19 571 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 333 173 $ Poids 35 % |
| 7 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 534 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +39 093 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 422 743 $ Poids 35 % |
| 8 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 884 m · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie +30 195 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 411 554 $ Poids 18 % |
| 9 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −19 715 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 362 $ Poids 13 % |
| 10 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 534 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie +37 316 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 452 126 $ Poids 12 % |
| 11 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.1 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie +47 555 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 558 002 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.