5 Chemin MAPLE · Mille-Isles
Valeur estimée
287 400 $
Chalet · 4 025 $/m² · 71,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 987,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 987,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Rôle antérieur 83 200 $ +75.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487561369700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
76030487561369700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 31 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, chemin Benny, Mille-Isles 2025-08-04 · 889 m · Vendu 430 000 $ (5 787 $/m²) 74,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −8 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 116 $ Poids 51 % |
| 2 | 57, Chemin Spinney, Mille-Isles 2025-11-28 · 664 m · Vendu 289 000 $ (3 258 $/m²) 88,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge −17 340 $ | 270 224 $ Poids 28 % |
| 3 | 1225, Chemin de Mille Isles, Mille-Isles 2024-04-29 · 520 m · Vendu 135 000 $ (2 012 $/m²) 67,1 m² · constr. 1937 Ajust. marché +31 976 $ · Ajust. superficie +4 326 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 184 801 $ Poids 21 % |
| 4 | 1, chemin des Cascades, Mille-Isles 2025-07-17 · 1.7 km · Vendu 447 648 $ (6 469 $/m²) 69,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +23 618 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge −44 765 $ | 433 617 $ Poids 20 % |
| 5 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2025-06-27 · 367 m · Vendu 330 000 $ (3 522 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −39 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 981 $ Poids 14 % |
| 6 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.3 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −8 786 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 112 190 $ Poids 6 % |
| 7 | 31, chemin Black, Mille-Isles 2024-12-04 · 506 m · Vendu 60 000 $ (1 282 $/m²) 46,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +11 509 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge −600 $ | 85 909 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-04-11 · 367 m · Vendu 315 000 $ (3 362 $/m²) 93,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 610 $ · Ajust. superficie −37 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 126 $ Poids 5 % |
| 9 | 1427, chemin des Mille-Isles, Mille-Isles 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 397 000 $ (4 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 747 $ · Ajust. superficie −46 918 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 431 769 $ Poids 3 % |
| 10 | 71, chemin Amcon, Mille-Isles 2024-09-20 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −42 831 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 312 928 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.