11 Chemin MAPLE · Mille-Isles
Valeur estimée
341 900 $
Unifamiliale · 2 252 $/m² · 151,8 m² · constr. 1970 · terrain 2 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 000 $
Rôle antérieur 67 900 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487561400600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
92 600 $
Rôle antérieur
67 900 $
ID provincial
76030487561400600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 40 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 197 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 540 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 615 160 $ Poids 72 % |
| 2 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 846 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 374 503 $ Poids 42 % |
| 3 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 227 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie −16 590 $ · Ajust. âge −28 450 $ | 634 955 $ Poids 40 % |
| 4 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +74 573 $ · Ajust. âge −41 550 $ | 734 255 $ Poids 33 % |
| 5 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +32 284 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 372 713 $ Poids 30 % |
| 6 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +35 244 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 374 035 $ Poids 26 % |
| 7 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +16 768 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 846 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.