31 Chemin POLLOCK · Mille-Isles
Valeur estimée
343 800 $
Unifamiliale · 1 994 $/m² · 172,4 m² · constr. 1960 · terrain 926,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 600 $
Rôle antérieur 69 400 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
487561961300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
47994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
101 100 $
Rôle antérieur
69 400 $
ID provincial
76030487561961300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Mille-Isles
Vaut plus que 40 % des 2 228 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, Chemin Spinney, Mille-Isles 2026-07-02 · 244 m · Vendu 733 000 $ (4 242 $/m²) 172,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −848 $ · Ajust. âge −73 300 $ | 658 852 $ Poids 97 % |
| 2 | 1, Chemin Ryan, Mille-Isles 2025-09-08 · 820 m · Vendu 370 000 $ (2 020 $/m²) 183,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 376 729 $ Poids 55 % |
| 3 | 35, chemin Spinney, Mille-Isles 2024-11-07 · 269 m · Vendu 569 000 $ (3 530 $/m²) 161,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +110 995 $ · Ajust. superficie +19 767 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 642 862 $ Poids 40 % |
| 4 | 8, chemin Benny, Mille-Isles 2025-07-29 · 785 m · Vendu 306 000 $ (2 302 $/m²) 132,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 144 $ · Ajust. superficie +45 474 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 382 918 $ Poids 24 % |
| 5 | 95, chemin Black, Mille-Isles 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 692 500 $ (5 544 $/m²) 124,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +8 732 $ · Ajust. superficie +131 680 $ · Ajust. âge −69 250 $ | 763 663 $ Poids 17 % |
| 6 | 1418, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 288 000 $ (2 323 $/m²) 124 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +56 206 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 396 635 $ Poids 14 % |
| 7 | 16, chemin du Lac-Fiddler, Mille-Isles 2024-12-03 · 1.2 km · Vendu 1 050 000 $ (5 041 $/m²) 208,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +201 401 $ · Ajust. superficie −90 482 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 055 919 $ Poids 12 % |
| 8 | 21, chemin Ward, Mille-Isles 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (2 342 $/m²) 121,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +25 291 $ · Ajust. superficie +59 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 398 156 $ Poids 12 % |
| 9 | 1209, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-07 · 565 m · Vendu 474 000 $ (2 080 $/m²) 227,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +63 046 $ · Ajust. superficie −57 716 $ · Ajust. âge +14 220 $ | 493 550 $ Poids 10 % |
| 10 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 582 945 $ Poids 10 % |
| 11 | 1491, Chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2025-04-15 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 033 $/m²) 135,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie +37 703 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 363 031 $ Poids 7 % |
| 12 | 1310, chemin de Mille-Isles, Mille-Isles 2024-10-16 · 529 m · Vendu 529 000 $ (2 266 $/m²) 233,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +106 724 $ · Ajust. superficie −69 212 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 598 252 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.